La normativa de inspección de edificios se ha creado para intentar lograr un nivel adecuado de conservación de los edificios que garantice la seguridad de los usuarios de los mismos. En ITEMADRID estamos comprometidos con los propietarios de los edificios de Madrid para ayudarles a cumplir con su deber de conservación de la forma más económica posible, teniendo en cuenta que “cada edificio es un mundo.”

Para las inspecciones a realizar este año, se ha revisado la forma de realizar los presupuestos en base a un nuevo algoritmo diseñado para que el precio de cada inspección se ajuste a las condiciones particulares del edificio. En resumen, los nuevos presupuestos se establecen de la siguiente manera:

1) Tarifa Plana: Seguimos empleando una “Tarifa Plana” que se rebaja este año un 41%, de 168€ hasta 99€ + I.V.A.

2) Época de Contratación: Como la fecha límite para hacer la ITE es el 31 de diciembre, hay muchos propietarios que lo dejan para el final. Para beneficiar a aquellos que son más previsores, si se contrata la ITE hasta el mes de marzo, aplicaremos un descuento del 10%.

3) Tipología Edificatoria: No tiene la misma dificultad inspeccionar un edificio de viviendas, con muchas habitaciones, que una nave industrial sin tabiques. Por ello, aplicamos hasta un 40% de rebaja si el uso del edificio es industrial.

4) Año de Construcción: Los edificios más antiguos suelen presentar más lesiones que aquellos de construcción más moderna. Para tener esto en cuenta, los propietarios de edificios más recientes gozarán de un descuento de hasta el 30%.

5) Superficie del Edificio: La experiencia y el sentido común nos enseñan que el tamaño de un edificio es directamente proporcional al número de lesiones que presenta. Así, el coste de la inspección que realizamos se incrementa o disminuye con la superficie del edificio inspeccionado.

6) Fase de Inspección: Si la ITE es desfavorable, el Ayuntamiento obliga a que después de las obras de reparación del edificio los propietarios presenten un “Certificado de Idoneidad de Obras de ITE”. Si los propietarios nos contratan ambos trabajos, premiamos su fidelidad con descuentos de hasta el 60%.

7) Agrupación: Una parte importante del coste de la inspección proviene del traslado de nuestros técnicos hasta el edificio objeto de la misma. Si hay varios propietarios o comunidades que se ponen de acuerdo para contratarnos para hacer sus inspecciones en el mismo día, lograrán descuentos que pueden llegar hasta el 40%.

8) Extras: Para completar o mejorar la calidad del servicio de inspección, podemos ofrecerle además: un servicio de entrega y explicación personal del informe realizado, direcciones facultativas de montaje de andamios y descuelgues verticales, un servicio de levantamiento preciso de planos de edificaciones o viviendas independientes, y muchos servicios más relacionados con el análisis, rehabilitación y mantenimiento de los edificios. Sólo tiene que preguntarnos, y estaremos encantados de informarle.

Para pedir presupuesto, sólo tiene que llamarnos al: 91 429 52 41 o escribirnos a ite@itemadrid.com y decirnos la dirección del edificio. Nos ocupamos del resto.

Los servicios comprendidos en nuestra oferta son:

1) Realización de la Inspección Técnica del Edificio, que incluye:

• Estado de la estructura y cimentación,
• Estado de las fachadas exteriores e interiores, medianerías y otros paramentos.
• Estado de cubiertas y azoteas,
• Estado de las redes generales de fontanería y saneamiento.
• Plano de situación del edificio,
• Reportaje fotográfico de la toma de datos,

En caso de que fuese desfavorable:

• Descripción de medidas adoptadas para garantizar la seguridad del edificio,
• Descripción priorizada de las obras de subsanación de las deficiencias,
• Plazo estimado para subsanar las deficiencias encontradas.

2) Redacción del "Acta de Inspección del Edificio" o el "Certificado de Idoneidad de obras de ITE", visados por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, que además incluye plano de situación y varias páginas de fotografías en color, en calidad láser.

3) Tramitación y presentación del acta o certificado en la Junta Municipal de Distrito del Ayuntamiento o en la Gerencia Municipal de Urbanismo.

4) Seguimiento del expediente durante los próximos 10 años, y contestación a los requerimientos de los organismos oficiales.

5) De regalo, un CD-ROM con el "Manual sobre Uso, Conservación y Mantenimiento del Edificio”, las imágenes a color de la inspección, así como un resumen de la normativa aplicable y mucha más información de utilidad.

Les recordamos nuestra completa independencia de cualquier empresa constructora, lo que garantiza la imparcialidad de nuestras inspecciones. No hacemos obras, sólo inspecciones.

Ejemplos Prácticos.

Ejemplo 1) ITE DE UN EDIFICIO DE VIVIENDAS construido en 1980 de 900 m2 de superficie útil.

Base: 99,00 €
- 10% por contratar hasta marzo,
- 10% por ser un edificio reciente,
- 0% por ser vivienda,
+ 50% por la superficie,
- 0% por ser una ITE,
- 0% por ser un único edificio.
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TOTAL: 120,29 € + IVA por edificio.

 

Ejemplo 2) ITE DE UNA NAVE INDUSTRIAL construida en 1960 de 2.000m2 de superficie útil.

Base: 99,00 €
- 10% por contratar hasta marzo,
+ 25% por la edad del edificio,
- 40% por ser de uso industrial,
+ 100 % por la superficie,
- 0% por ser una ITE,
- 0% por ser un único edificio.
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TOTAL: 133,65 € + IVA por edificio.